Gestione Case Vacanza · Lecce e Salento
Gestione Case Vacanza a Lecce: come lavoriamo
Domus Partner gestisce case vacanza a Lecce, San Cataldo e Torre Chianca. Non è un’agenzia con call center: chi risponde è chi conosce le case.
Gestiamo tutto il ciclo: check-in e check-out, pulizie, manutenzione, listing su Airbnb e Booking, pricing, comunicazione con gli ospiti e adempimenti (CIN, tassa di soggiorno).
Cosa facciamo
Gestione OTA: Airbnb e Booking
Creiamo e curiamo gli annunci su Airbnb e Booking, con prezzi dinamici aggiornati in base a domanda, stagionalità ed eventi locali. Un solo calendario, nessun overbooking.
Pulizie e manutenzione
Pulizie professionali tra un soggiorno e l’altro, cambio biancheria, controllo della casa e piccoli interventi di manutenzione ordinaria gestiti dai nostri fornitori di fiducia a Lecce.
Check-in, check-out e comunicazione ospiti
Accoglienza e riconsegna gestite da noi, assistenza agli ospiti durante tutto il soggiorno. Il proprietario non risponde a nessun messaggio: pensiamo a tutto noi.
Adempimenti: CIN, Alloggiati Web, imposta di soggiorno
Dal 2025 ogni locazione turistica deve avere un CIN, da indicare in tutti gli annunci ed esporre all’esterno dell’immobile: lo richiediamo noi e lo inseriamo negli annunci Airbnb e Booking. Ci occupiamo anche delle comunicazioni ad Alloggiati Web e della raccolta e versamento dell’imposta di soggiorno.
Copertura danni
Le prenotazioni Airbnb sono coperte da AirCover, quelle Booking dalla protezione della piattaforma con deposito configurabile. In aggiunta è disponibile una polizza RC dedicata: i dettagli sono nella pagina proprietari.
Domus Partner o gestione fai-da-te
| Domus Partner | Fai-da-te o agenzia generica | |
|---|---|---|
| Chi risponde | Referente diretto che conosce la casa | Call center o il proprietario stesso |
| Adempimenti CIN e tassa di soggiorno | Inclusi nella gestione | A carico del proprietario |
| Copertura danni | AirCover + protezione Booking + polizza RC | Spesso nessuna copertura |
| Pricing | Dinamico, aggiornato in continuo | Statico, stesso prezzo tutto l’anno |
Dove gestiamo
Non copriamo tutto il Salento: lavoriamo dove possiamo esserci in mezz'ora, perché il check-in, la pulizia e il guasto della caldaia si risolvono solo di persona.
Lecce, centro storico
Liborio Suite, in via Liborio Romano: appartamento a due passi dal centro, dove si gira tutto a piedi. Qui la domanda è tutto l'anno, non solo d'estate.
San Cataldo, il mare di Lecce
Tre case nella stessa via, a 4 minuti a piedi dalla spiaggia e a 12 km da Lecce: Salapia House, San Cataldo Holidays e Dimora MareVento. Stagione lunga, da aprile a ottobre.
Torre Chianca
Villa Idume, villa con giardino a 10 km da Lecce, in preparazione. Zona di case con spazio esterno, dove conta la manutenzione fra un soggiorno e l'altro.
Approfondisci
Nella pagina dedicata ai proprietari trovi il modello di gestione completo, i piani e le coperture nel dettaglio.